PROPERTY KNOWLEDGE AS KONKURSBO

Property Knowledge AS er et holdingselskap uten driftsinntekter. Resultatet snudde fra et overskudd på 5,1 mill. i 2022 til et underskudd på 3,7 mill. i 2023. Overskuddet i 2022 var drevet av annen finansinntekt på 5,7 mill., som falt til 30 000 i 2023. Renteinntekter på 963 000 var selskapets eneste vesentlige inntektskilde, mens rentekostnadene steg fra 53 000 til 2,4 mill. som følge av et nytt obligasjonslån. Egenkapitalen falt fra 30,4 mill. til 24,8 mill.

Obligasjonslånet på 31,4 mill. ble tatt opp i 2023 og økte samlet gjeld fra 1,0 mill. til 32,9 mill. Note 5 opplyser at selskapets aksjer i datterselskaper og tilknyttede selskaper, lån til disse samt depotkonto og driftskonto er stilt som sikkerhet. Balanseført verdi av pantsatte eiendeler utgjorde om lag 55,9 mill. Ingen nedskrivning av investeringer eller utlån er foretatt. Lån til foretak i samme konsern økte fra 10,9 mill. til 25,7 mill., og lån til tilknyttede selskaper (inkludert ansvarlig lån på 4,0 mill.) økte fra 11,6 mill. til 22,7 mill. Samlet utlån til nærstående på 48,4 mill. utgjorde 84 % av sum eiendeler. Annen finanskostnad på 1,3 mill. er ikke spesifisert i noter, og annen kortsiktig gjeld steg fra 86 000 til 976 000 uten forklaring.

Selskapet er morselskap for seks datterselskaper og har eierandeler i to tilknyttede selskaper (Alliance Invest AS 27 %, Alliance Invest Eiendom AS 50 %), men konsernregnskap er ikke vedlagt og regnskapet gir ingen begrunnelse for utelatelsen. Revisor (Idsø & Ravnås Revisjon) avga beretning uten forbehold, presiseringer eller avsnitt om vesentlig usikkerhet knyttet til fortsatt drift.