ØSTBY EIENDOMSUTVIKLING AS KONKURSBO

Østby Eiendomsutvikling AS hadde ingen driftsinntekter i 2024. Driftskostnadene utgjorde 1,1 mill. (946 554 i 2023), og finanskostnadene 777 000. Årsresultatet ble minus 1,5 mill., ned fra minus 1,4 mill. året før. Akkumulert fremførbart underskudd var 4,6 mill. ved utgangen av 2024. Egenkapitalen forverret seg fra minus 1,8 mill. til minus 3,3 mill., mens aksjekapitalen var 30 000. Regnskapet ble fastsatt 17. oktober 2025, etter utløpet av lovens frist for fastsettelse. Balansesummen på 48,9 mill. overstiger terskelverdien for frivillig fravalg av revisjon, men selskapet har likevel ikke fått regnskapet revidert.

Eiendomsmassen økte fra 19,6 mill. til 47,6 mill. etter tilgang på 28,0 mill. i 2024, balanseført til anskaffelseskost uten avskrivninger. Investeringene er finansiert med byggelån: note 6 spesifiserer tre byggelån med samlet trukket beløp på 41,9 mill., men balanseposten for kortsiktig gjeld til kredittinstitusjoner viser 38,0 mill. Note 6 opplyser at overskytende beløp er betalt i 2025. I tillegg er 10,0 mill. klassifisert som langsiktig gjeld til kredittinstitusjoner. Regnskapet inneholder ingen pantnote som knytter eiendommene til byggelånene. Omløpsmidlene utgjorde 314 000 mot kortsiktig gjeld på 42,2 mill.

I note 8 la styret til grunn fortsatt drift med henvisning til merverdier i eiendommene, god kommunikasjon med kreditorer og konservative inntektsanslag, uten å kvantifisere merverdiene. Note 5 om mellomværende med konsernselskaper er tom, til tross for at Captano Partners AS eier 100 % av aksjene. Utsatt skattefordel på 1,0 mill. er balanseført basert på fremførbart underskudd.