LUGN HYTTER AS KONKURSBO

Driftsinntektene i Lugn Hytter AS var stabile på 41,4 mill. (40,2 mill. i 2022), men balansen mer enn doblet seg fra 11,7 mill. til 25,6 mill. Veksten kom fra varebeholdning (byggeprosjekter i egen regi inkl. tomter) som steg fra 3,8 mill. til 11,9 mill. og kundefordringer som økte fra 2,2 mill. til 9,7 mill. Note 4 opplyser at ca. 1,3 mill. av varebeholdningen gjelder utlagte kostnader i et tomteområde som ikke er ferdig regulert til bygging. Driftsresultatet falt fra 1,1 mill. til 955 000, og årsresultatet endte på 630 000 etter finanskostnader som steg fra 72 000 til 275 000.

Veksten ble finansiert med ny gjeld. Langsiktig gjeld økte fra 364 000 til 12,4 mill., fordelt på gjeld til kredittinstitusjoner (8 378 559) og øvrig langsiktig gjeld (4 009 335). Samlet pantsikret gjeld utgjorde 12 387 894, med pant i varebeholdning (11 868 872), kundefordringer og andre fordringer (11 984 209) og driftstilbehør (627 162), til en samlet bokført verdi på 24 480 243. Garantiansvar etter bustadoppføringslova utgjorde 2 044 079. I tillegg opplyser note 13 om en salgsgaranti knyttet til en fritidseiendom solgt for 8,5 mill., der selskapet har forpliktet seg til å dekke differansen ved eventuelt videresalg. Forpliktelsen er ikke avsatt i balansen.

Note 8 viser konsernfordringer på 1 453 421 (ned fra 2 904 032) og kortsiktig konserngjeld på 1 165 823. Av årsresultatet ble det avgitt konsernbidrag til morselskapet F2 Eiendom AS, ført med 253 846 i egenkapitalnoten og 325 443 brutto i skattenoten. Differansen på 71 597 tilsvarer skatteeffekten av konsernbidraget. Egenkapitalen utgjorde 3,4 mill. av en balanse på 25,6 mill. Revisor (Henka Revisjon) avga beretning uten forbehold, presiseringer eller avsnitt om vesentlig usikkerhet knyttet til fortsatt drift.