RØNHOVDE EIENDOM AS KONKURSBO

Revisor (Ultima Revisjon) avga beretning med en presisering om vesentlig usikkerhet vedrørende fortsatt drift: selskapet pådro seg et underskudd på 3,4 mill. i 2023 og mangler salg/finansiering til å fullføre igangsatt prosjekt. Under «Andre forhold» påpekte revisor at årsregnskapet er avlagt etter utløpet av lovens frist.

Salgsinntektene falt 53 % fra 22,1 mill. til 10,5 mill., mens varekostnaden på 12,6 mill. oversteg inntektene med 2,1 mill. Med finanskostnader på 908 000 endte årsresultatet på minus 3,4 mill., mot et overskudd på 141 000 året før. Egenkapitalen falt fra 4,5 mill. til 1,1 mill., og kontantbeholdningen var 5 366 ved utgangen av 2023. Annen kortsiktig gjeld steg fra 159 245 til 7,2 mill. uten at regnskapet forklarer økningen.

Balansen var dominert av varelager (boligprosjekt) på 21,8 mill. av sum eiendeler på 26,7 mill. Note 6 viser en fordring på 4 157 138 mot morselskapet Rønhovde Bygg & Anlegg AS, uten renteberegning og uten fastsatt tilbakebetalingstid. Note 5 oppgir pantsikret gjeld med negativt fortegn (minus 7 496 209), mens bankgjelden i balansen var 18,4 mill.; avviket er ikke forklart. Balanseført verdi av pantsatte eiendeler (varelager) var 18 250 430. Note 2 oppgir derimot at varelager på 25 958 119 er stilt som sikkerhet for byggelån, men dette samsvarer med fjorårets varelagerverdi, ikke 2023-verdien.

Note 8 opplyser at 11 av 18 leiligheter var solgt per balansedagen, og at fire tomter ble solgt i 2024. Styret angir at tomtesalgene tilførte likviditet som sikrer drift på kort sikt, men at forutsetningen for fortsatt drift er avhengig av salg av de siste leilighetene.