NAVLE EIENDOM AS KONKURSBO

Navle Eiendom AS gikk fra null driftsinntekter i 2021 til 31,5 mill. i 2022, knyttet til eiendomsutvikling (Tjernveien 2). Driftsresultatet endte på 1,3 mill. og årsresultatet på 623 456 etter rentekostnader på 670 096. Egenkapitalen gikk fra minus 379 087 til 244 369, tilsvarende 4 % av sum eiendeler på 6,0 mill. Note 4 opplyser at styret la til grunn fortsatt drift med henvisning til «merverdier i tomt samt fordringer».

Note 5 forklarer at eiendommen i 2021 var feilklassifisert som anleggsmiddel (29,3 mill.) og ble omklassifisert til varelager/prosjekt i egen regi i 2022 (4,5 mill. per 31.12). Samtidig falt langsiktig bankgjeld fra 20,7 mill. til null. Regnskapet gir ingen eksplisitt forklaring på om bankgjelden ble innfridd ved salg eller omstrukturert, og inneholder heller ingen pantenote knyttet til kassekreditten i Næringsbanken ASA.

Øvrig langsiktig gjeld på 5 585 000 er lån fra fire nærstående parter: Lestate AS (2 550 000), W & R Eiendom AS (2 515 000), DR. Rattan Helsetjenester (370 000) og W & R Holding AS (150 000). Lånene er ikke renteberegnet. Næringsbanken ASA har stilt en garantiforpliktelse på 1 000 000 overfor Optimera AS. Sammenligningstallene for 2021 viser bankinnskudd på minus 3 968 051, et beløp som tilsvarer kassekreditten i Note 6 og indikerer en klassifiseringsfeil i det ureviderte 2021-regnskapet.

Revisor (KPMG) avga beretning uten forbehold, men påpekte under «Andre forhold» at årsregnskapet er avlagt etter utløpet av lovens frist, og at sammenligningstallene for 2021 ikke er revidert.