SOLSIDEN BOPARK 4 BORETTSLAG KONKURSBO

Revisor (PwC) avga en ren beretning, men inkluderte et avsnitt om vesentlig usikkerhet knyttet til fortsatt drift med henvisning til note 4. Noten viser negative disponible midler på 464 000 kr, der kortsiktig gjeld på 815 000 kr oversteg omløpsmidlene på 351 000 kr. Styret opplyser i samme note at borettslaget «ikke kan overholde de løpende betalingsforpliktelser», og at det ikke er iverksatt tiltak i 2024 for å bedre økonomien.

Driftsinntektene økte fra 1,5 mill. til 2,2 mill., hovedsakelig gjennom høyere inndekning av renter fra andelseierne. Driftskostnadene var stabile på 542 000 kr, og driftsresultatet steg fra 932 000 kr til 1,7 mill. Rentekostnadene økte imidlertid fra 1,0 mill. til 1,7 mill., slik at årsresultatet endte på minus 13 000 kr, en forbedring fra minus 91 000 kr året før. Egenkapitalen var negativ med 341 000 kr per 31.12.2023, ned fra minus 328 000 kr. Styret viser i note 5 til at balanseført verdi er basert på historisk kost, og at reell eiendomsverdi vurderes som høyere.

Samlet gjeld sikret ved pant utgjorde 46,3 mill., mot en balanseført eiendomsverdi på 46,4 mill. Borettsinnskuddene på 13,9 mill. er også sikret med pant i samme eiendom. Bankgjelden på 32,4 mill. til Sparebanken Sør løper med 5,5 % flytende rente og forfall i 2063. Årsregnskapet ble fastsatt 31.07.2024, etter utløpet av lovens frist for fastsettelse.