KONTROLLVEIEN 2 AS KONKURSBO

Nedskrivning av eiendommen i Kontrollveien 2 med 13,4 mill. dominerte regnskapsåret 2024 og snudde resultatet fra et overskudd på 793 000 til et underskudd på 14,1 mill. Nedskrivningen til ny vurdert markedsverdi ble utløst av at selskapets eneste leietaker gikk konkurs i februar 2025. Balanseført verdi av eiendommen falt fra 35,8 mill. til 22,5 mill., og egenkapitalen gikk fra 9,4 mill. til minus 4,8 mill. Driftsinntektene var stabile på 3,3 mill. (3,2 mill. i 2023), mens annen driftskostnad steg fra 323 000 til 2,6 mill. uten nærmere spesifikasjon i notene.

Revisor (Figuras) avga beretning med avsnitt om vesentlig usikkerhet knyttet til fortsatt drift, med henvisning til tap på 14,1 mill. i 2024 og at gjeld oversteg samlede eiendeler med 4,8 mill. Note 7 opplyser at aksjekapitalen på 7,0 mill. er tapt. Styret la til grunn fortsatt drift basert på en midlertidig leieavtale frem til 1. august 2025 og pågående dialog med banken og potensielle kjøpere, men erkjente at «dersom tiltakene ikke lykkes er det vesentlig usikkerhet knyttet til fortsatt drift».

Bankgjeld til Nordea utgjorde 24,2 mill. (23,5 mill. langsiktig, 0,8 mill. kortsiktig), sikret ved tinglyst pant på 30,0 mill. i eiendommen. Selvskyldnerkausjoner var stilt av Linnerud Holding AS (20,0 mill.) og aksjonæren Sagstuen Holding AS (2,8 mill.). Bankinnskudd var null ved utgangen av 2024, ned fra 563 000 året før.