K27 UTVIKLING AS KONKURSBO

Revisor (Stavanger Revisjon) avga beretning med avsnitt om vesentlig usikkerhet knyttet til fortsatt drift, der det vises til tap på 2,7 mill. i 2024 og gjeld som oversteg samlede eiendeler med 20,8 mill. per balansedato. Egenkapitalen var negativ med 20,8 mill., forverret fra minus 18,1 mill. året før. Akkumulert udekket tap utgjorde 20,8 mill. mot aksjekapital på 30 000.

Driftsinntektene falt 68 % fra 1,4 mill. til 457 000, mens annen driftskostnad økte fra 2,7 mill. til 3,2 mill. Driftsunderskuddet forverret seg dermed fra 1,3 mill. til 2,7 mill. Finanskostnadene falt fra 1,1 mill. til en netto negativ rentekostnad på 6 400 (altså en inntektseffekt), slik at årsresultatet endte på minus 2,7 mill. mot minus 2,4 mill. i 2023.

Eiendomsporteføljen (tomter og bygninger) falt fra 19,3 mill. til 9,0 mill. i løpet av året, drevet av avgang i anskaffelseskost på 13,3 mill. og en nedskrivning på 2,3 mill. Gjeld til kredittinstitusjoner ble redusert fra 26,3 mill. til 18,8 mill., en nedgang på 7,5 mill. Note 5 opplyser at pantsikret gjeld utgjorde 18,8 mill. mot balanseført verdi av pantsatte eiendeler på 10,4 mill., en underdekning på 8,4 mill. Langsiktig konserngjeld på 1 050 000 og øvrig langsiktig gjeld på 6 061 201 var begge uendret fra 2023. Regnskapet oppgir ikke motpart eller vilkår for noen av disse postene.

Note 7 opplyser at selskapets øvrige kreditorer også er aksjonærer, og at Pareto Bank har garantert drift inntil samtlige seksjoner er solgt. Per 30. juni 2025 gjenstod to leiligheter i porteføljen.