ANSI EIENDOM AS KONKURSBO

Driftsinntektene steg fra 378 000 til 16,7 mill., drevet av salgsinntekter på 16,6 mill. fra eiendomssalg. Varekostnaden utgjorde 14,5 mill., og driftsresultatet endte på 1,9 mill. mot 84 000 året før. Etter finanskostnader på 623 000 og skatt ble årsresultatet 1,1 mill., som snudde egenkapitalen fra minus 361 921 til 715 145.

Varelager (eiendommer for videresalg og boliger under utbygging) utgjorde 10,2 mill., ned fra 16,6 mill. Pantsikret gjeld var 11 087 338, mens bokført verdi av pantsatte eiendeler var 10 206 882, en underdekning på 880 456. Byggelånet på 7,4 mill. var klassifisert som kortsiktig med innvilget kredittramme på 14,0 mill. og ubenyttet kreditt på 6,6 mill. Selskapets gjeld til kredittinstitusjoner hadde opprinnelig forfall i januar 2023 og juli 2024. Aksjonærene har stilt personlig kausjon på 2,0 mill. for bankgjelden, og selskapet har stilt en garanti på 550 000 knyttet til en tidligere eid eiendom.

Note 9 viser kortsiktig gjeld til nærstående på 400 000 (300 000 til styreleder, 100 000 til daglig leder), ned fra 2,2 mill. i 2021 da gjelden også inkluderte 475 000 til et selskap der daglig leder er aksjonær. Lånene var rentefrie med morarente NIBOR + 2,50 % ved mislighold. Øvrig langsiktig gjeld på 617 500 gjaldt rentefrie lån til finansiering av eiendomsinvesteringer, der långiver ved salg mottar rentekompensasjon avhengig av salgsgevinsten. Revisor avga beretning uten forbehold, presiseringer eller avsnitt om vesentlig usikkerhet knyttet til fortsatt drift.